Gestion Locative
Confiez-nous votre bien. On s'occupe de tout.
Mon Fare vous accompagne dans la gestion complète de votre bien locatif en Polynésie française. De la recherche de locataires à l'encaissement des loyers, en passant par le suivi technique et administratif, nous prenons en charge l'intégralité des tâches pour vous permettre de vivre votre investissement en toute sérénité.
Avec plus de 100 biens en gestion locative, la confiance de nos propriétaires est notre meilleure preuve de fiabilité.
Ce que nous faisons pour vous
Évaluation locative
Nous débutons par une évaluation précise de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local et sur les données de fréquentation de nos annonces en ligne.
Mise en location
Nous recherchons pour vous un locataire fiable grâce à une procédure stricte de sélection. Chaque candidature est analysée avec rigueur : vérification des pièces justificatives, analyse de la solvabilité, contrôle des références et des garanties.
Une fois le locataire retenu, nous constituons l'intégralité du dossier et mettons en place le bail dans le respect de la réglementation en vigueur. Plus besoin de passer vos propres annonces — nous nous chargeons de tout.
Gestion courante
- Encaissement des loyers et reversement aux propriétaires.
- Suivi et entretien du bien : coordination des interventions techniques, gestion des sinistres et des assurances.
- Gestion des charges, taxes et obligations réglementaires.
- États des lieux d'entrée et de sortie réalisés avec rigueur.
Révisions de loyer
Nous assurons le suivi des révisions conformément aux dispositions contractuelles et à l'évolution des indices de référence.
Contentieux et recouvrement
En cas d'impayé ou de litige locatif, vous n'êtes jamais seul. La directrice de l'agence dispose d'une expérience solide dans la gestion des dossiers contentieux et maîtrise l'ensemble des procédures de recouvrement :
- Relances amiables — Dès le premier retard de paiement, nous engageons des relances écrites et téléphoniques pour régulariser la situation rapidement.
- Protocole de règlement échelonné valant reconnaissance de dette — Lorsque la situation le permet, nous proposons au locataire un échéancier formalisé. Signé par les deux parties, il vaut reconnaissance de dette et engage le locataire sur un calendrier précis de remboursement.
- Mise en demeure — En l'absence de régularisation ou de respect de l'échéancier, nous adressons une mise en demeure formelle au locataire.
- Commandement de payer par huissier — Si la dette persiste, nous faisons intervenir un huissier de justice pour signifier un commandement de payer.
- Référé ou injonction de payer — Nous engageons les procédures judiciaires adaptées : référé pour obtenir une décision rapide, ou injonction de payer pour les créances certaines et non contestées.
- Procédure d'expulsion — Dans le cas où un locataire refuse de quitter les lieux malgré la résiliation du bail, nous conduisons la procédure d'expulsion dans le strict respect du cadre légal.
Chaque étape est menée avec fermeté et dans le respect du droit, afin de préserver vos intérêts tout en respectant les obligations légales.
Un vrai role de conseil
Au-delà de la gestion quotidienne, nous vous accompagnons dans vos décisions avec des recommandations concrètes : ajustement du loyer en fonction de l'évolution du marché, préconisations de travaux pour valoriser votre bien ou réduire la vacance locative, information sur vos droits et obligations en tant que bailleur, et anticipation des risques.
Un suivi structuré grace a Vilogi
Notre gestion s'appuie sur le logiciel professionnel Vilogi, qui nous permet d'assurer un suivi rigoureux des comptes propriétaires et locataires. Nous éditons l'ensemble des documents nécessaires : relevés de gestion mensuels, quittances de loyer, relances pour impayés, avis de révision de loyer, comptes rendus de gestion annuels.
Honoraires
Nos honoraires de gestion locative sont adaptés à chaque situation et à la nature du bien confié. Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé — nous vous présenterons notre grille tarifaire en toute transparence.
Le mandat de gestion
Le mandat de gestion locative est un contrat en deux exemplaires entre Mon Fare et vous. Il comprend l'identité des parties, la description détaillée du bien confié, les engagements réciproques et la rémunération de l'agence.
Mon Fare s'engage à gérer votre bien au mieux de vos intérêts, dans le respect des règles juridiques en vigueur et avec une transparence totale sur chaque opération.
Pourquoi confier votre bien à Mon Fare ?
- Plus de 100 biens gérés et une directrice impliquée avec 11 ans d'expérience.
- Une sélection rigoureuse des locataires.
- Une maîtrise complète du contentieux locatif, de la relance amiable jusqu'à l'expulsion.
- Un suivi comptable structuré via Vilogi.
- Des outils digitaux pour maximiser la visibilité de votre bien.
- Une transparence totale — relevés mensuels, comptes rendus clairs, honoraires affichés.
Vous êtes propriétaire et souhaitez nous confier la gestion de votre bien ? Contactez-nous — nous vous rappelons sous 24h.